LÍGIA ALMEIDA Corretora e Avaliadora de Imóveis Vende: Apartamento: • 34m² • Armário planejado em todo ambiente • 1 banheiro com armário, chuveiro e box • Piso porcelanato. • Andar alto • Ar condicionado • Varanda super espaçosa com tela de proteção • 1 Vaga coberta • Luz: conforme consumo, individualizada via Neoernegia. • Água: conforme consumo, cobrança mensal no boleto de condomínio. • Não possui gás, sendo permitido apenas fogão elétrico ou por indução. Condomínio: • Monitoramento por câmeras de segurança 24h/ portaria externa com interfone/ Reconhecimento facial/ Portão eletrônico/ Área de lazer completa com piscinas adulto e infantil aquecidas/ churrasqueiras/ Sauna/ Academia/Salões de festas/ Espaço gourmet/ Espaço mulher/ Salão de jogos/ Home cinema/ Lan House / Lavanderia. Localização: • Excelente localização, próximo EPTG • 10 minutos da da Estação Concessionárias - 1,2km • Ótima infraestrutura de comércio e serviços Imóvel: • Desocupado • Aceita Financiamento e FGTS • Ambiente tranquilo e familiar AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE • Trabalho personalizado • Assessoria e acompanhamento para o processo de financiamento junto ao Banco financiador, até o momento da escritura em cartório, desocupação e entrega das chaves. • Segurança para intermediar a compra e venda do seu patrimônio • Aprovação de crédito junto a diversas instituições financeiras com as melhores taxas e rapidez • Avaliação Gratuita para vender ou alugar seu patrimônio • Assessoramento ao comprador e vendedor COM SEGURANÇA. - Avaliação mercadológica GRATUITA de imóveis para venda ou locação Nos sigam no instagram: ligialmeid Agende sua visita: Lígia Almeida Anderson Alves --------------- LIGIA ALMEIDA VENDE, ALUGA E ADMINISTRA SEU PATRIMÔNIO ---------------

LIGIA ALMEIDA VENDE SOBRADO NO RIACHO FUNDO I • 4 dormitórios, sendo 2 suítes confortáveis • Ampla sala de estar e jantar integradas • Escritório para home office ou estudo • Área de Serviço coberta e bem aproveitada • Espaço para seu Pet, ideal para sua família completa • Vagas de garagem para 3 veículos • Cozinha com armários planejados • Quartos com armários, sendo 1 suíte master com varanda, closet e banheiro com banheira hidromassagem • Sobrado oferece uma ótima estrutura e bem distribuída LOCALIZAÇÃO: • A localização é estratégica e próximo do comércio local e a poucos minutos de vias principais de acesso ao DF. IMPORTANTE: ACEITA permuta imóvel de menor valor Quer avaliar, vender ou trocar seu imóvel? Não perca tempo e nem dinheiro, anuncie seu imóvel gratuitamente. Entre em contato pelo WhatsApp e agende sua visita agora mesmo. (61) 99589-8259 Anderson Oliveira.

Aproveite a chance de morar em um acolhedor apartamento na CLN 3 Bloco C, no coração de Riacho Fundo, DF. Com uma localização privilegiada, vista nascente e estrutura confortável, este imóvel oferece praticidade e um estilo de vida mais tranquilo para você e sua família. - 1 dormitório bem distribuído, ideal para solteiros, casais ou pequenos lares - Cozinha espaçosa que valoriza o convívio e a praticidade - Banheiro com lavabo, tornando seu dia a dia mais funcional - Área de serviço prática e bem equipada - Posicionado para aproveitar o sol da manhã - Aceita pet, perfeito para quem ama seu animal de estimação - Valor acessível de venda e condomínio Interior acolhedor e bem planejado, com uma cozinha espaçosa que facilita as refeições e momentos de convivência. O apartamento possui uma orientação solar que garante luz natural pela manhã, proporcionando um ambiente mais alegre e confortável. A vaga é vazada, oferecendo privacidade e ventilação adequadas. O condomínio conta com uma estrutura bem preservada, oferecendo segurança e comodidade no dia a dia. A localização em Riacho Fundo é estratégica, próxima a mercados, escolas e transporte público, facilitando todas as suas tarefas cotidianas. (61) 99589-8259

Descubra um apartamento excelente na QS 5 Rua 400, no bairro AREAL, em Águas Claras, DF. Com uma localização privilegiada, frente ao Resort VIVA Águas Claras, e destaque para uma vista nascente, este imóvel oferece conforto, praticidade e um estilo de vida moderno para sua família. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável - 2 banheiros bem distribuídos - 2 vagas de garagem cobertas - 72 m² de área útil bem aproveitada - Ar-condicionado e vaga vazada com ótima posição solar - Sala de estar integrada, cozinha com armários e área de serviço funcional - Condomínio com piscina, playground, sala de jogos, academia e churrasqueira - Aceita financiamento e pet friendly O interior do apartamento é pensado para oferecer bem-estar e convenience, com ambientes acolhedores e bem iluminados. A estrutura do condomínio contempla diversas opções de lazer e segurança, ideal para quem busca qualidade de vida perto de tudo. Localizado na região do AREAL, o imóvel fica a poucos minutos de shoppings, supermercados, escolas e vias de acesso rápido a outras áreas de Águas Claras. Uma oportunidade que une conveniência e um estilo de vida aspiracional em um bairro em constante crescimento. Quer saber mais? Agende sua visita e descubra essa oportunidade de morar bem! Entre em contato pelo WhatsApp agora mesmo. (61) 99589-8259

LÍGIA ALMEIDA VENDE ÁGIO Recanto dos Sabiás • 2(dois) quartos • Sala • Cozinha • Banheiro social com box e chuveiro • 1(UMA) Vaga de garagem ROTATIVA. • CONDOMÍNIO COM LAZER : playground, churrasqueira, piscina, academia, salão de festas, bicicletário, espaço gourmet, guarita com segurança, segurança/2 portarias 24h. • CONSUMO INDIVIDUALIZAO: água, luz, gás canalizado. • Ágio: R$ 100.000,00 • Parcela: 348 x R$ 1.077,00 • Saldo devedor: R$ 160.000 • Construtora: 18x R$ 759,00 • Transferência: Será acordado um prazo • Aceita carro até R$ 60.000 (sessenta mil reais) • Os valores de IPTU e condomínio poderão sofrer alterações sem aviso prévio pela administradora. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. • LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Terminal Rodoviário, UPA, Centro Olímpico, delegacia, supermercado, banco, restaurante, estacionamento público e grande comércio local. • AGENDE SUA VISITA com um de nossos Corretores de Plantão.

LIGIA ALMEIDA VENDE RECANTO DOS SABIÁS • Sala ampla para 2 ambientes; • 2 quartos; • Área de serviço integrada; • Banheiro social com armário e box; • 1 vaga de garagem coberta. • LAZER: Piscina/ Espaço gourmet com churrasqueira/ Salão de festas com mesa de jogos / Academia ao ar livre/ Playground. • Água, luz, gás individualizado. • Condomínio R$: 427,00 • Aceita financiamento. Agende sua visita ainda hoje e visite nosso Instagram: @ligialmeid

LÍGIA ALMEIDA Corretora e Avaliadora de Imóveis Vende: Apartamento: • 71m² • 3 Quartos • 1 Suíte com ventilação natural • Piso porcelanato quartos e cerâmica nos banheiros e cozinha • Andar baixo • Banheiro social • Armários planejados quartos, banheiro e cozinha • Pia moderna nos banheiros • Box blindex • 1 Vaga coberta • Ar condicionada na suíte Condomínio: • 44 Unidades • Playground/ Churrasqueira integrada a salão de festa /zeladora/ Portaria noturna/Bicicletário/ Localização: • Excelente localização • 19 min (1,2 km) da Estação Arniqueiras • Ótima infraestrutura de comércio e serviços Imóvel: • Ocupado e financiado • Aceita Financiamento e FGTS • Ambiente tranquilo e familiar • Água, luz e gás individualizado Atenção: • Os objetos de decoração, eletrodomésticos e utensílios não fazem parte da venda do imóvel AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE • Trabalho personalizado • Assessoria e acompanhamento para o processo de financiamento junto ao Banco financiador, até o momento da escritura em cartório, desocupação e entrega das chaves. • Segurança para intermediar a compra e venda do seu patrimônio • Aprovação de crédito junto a diversas instituições financeiras com as melhores taxas e rapidez • Avaliação Gratuita para vender ou alugar seu patrimônio • Assessoramento ao comprador e vendedor COM SEGURANÇA. - Avaliação mercadológica GRATUITA de imóveis para venda ou locação Nos sigam no instagram: ligialmeid --------------- LIGIA ALMEIDA VENDE, ALUGA E ADMINISTRA SEU PATRIMÔNIO ---------------

LIGIA ALMEIDA VENDE FIKEY PARK SUL Lançamento apartamentos 1 quarto e Studio. FIKEY PARK SUL. UM NOVO JEITO DE INVESTIR. UMA NOVA FORMA DE FICAR! Investidor imobiliário, este empreendimento é para você! Alta rentabilidade, gestão eficiente, locação descomplicada e até 100 meses para pagar. • FINANCIAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA Sinal à partir: R$ 66.461,90 Parcelas mensais à partir : R$ 3.165,76 Apartamentos de 1 quarto de 36,44m² a 56,44m² Studios de 30,54m² a 31,46m² 6 lojas 75,75m² a 111,71m² no Térreo • Piscina Rooftop • Bar Espaço Gourmet • Academia • Minimercado • Coworking • Terraço descoberto para convivência.

LIGIA ALMEIDA VENDE Viva Águas Claras Residencial Resort. Um empreendimento de alto padrão em Águas Claras, com 4 torres distribuídas em um terreno de mais de 10.600 m². - Com vista espetacular para o Plano Piloto, o Viva Águas Claras Residencial Resort está na melhor localização de Águas Claras. - Localização espetacular e conectado por vias como a Avenida Sibipiruna, pela Avenida Vereda da Cruz e futura Avenida das Cidades, o morador terá mais fluidez e menos trânsito. 1º lançamento da região com geração própria de energia elétrica, contribuindo com sustentabilidade e economia para os moradores. O Viva Águas Claras oferece plantas inteligentes e excelente padrão construtivo e com os melhores acabamentos do mercado. Prepare-se para viver como se estivesse de férias todos os dias. O Viva Águas Claras conta com: • Amplo e lindo parque aquático, com piscinas de borda infinita e raia de 25m, piscina infantil, ambas já entregues com sistema de aquecimento instalado. • Paisagismo By Depieri • Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas. • Academia com mais de 250m² • Salão de festas Viva Eventos e Festa para até 110 pessoas sentadas • Espaço gourmet com churrasqueira • Playground • Brinquedoteca • Espaço teen • Quadras de areia e grama • Espaço pet • Sauna • Poker bar • Espaço beleza • Espaço compartilhado com Coworking • Recanto da Fé, um espaço para espiritualidade e contemplação Visite os decorados de 2, 3 e 4 quartos. OBS: Imagens do decorado.

LÍGIA ALMEIDA Corretora e Avaliadora de Imóveis Vende: LOTE COMERCIAL • Excelente localização • 3.000m2 • Regularizado • Lote plano • Saldo devedor junto a Terracap LOCALIZAÇÃO • No início de Arniqueiras • Acesso fácil, local seguro e tranquilo. • Região em constante valorização Se você se interessou, não perca tempo, venha conhecer e TRAGA SUA PROPOSTA! R$ 2.600.000,00 PERMUTA R$ 2.400.000,00 À VISTA Corretores Credenciados: • Trabalho personalizado • Assessoria e acompanhamento para o processo de financiamento junto ao Banco financiador, até o momento da escritura em cartório, desocupação e entrega das chaves. • Segurança para intermediar a compra e venda do seu patrimônio • Aprovação de crédito junto a diversas instituições financeiras com as melhores taxas e rapidez. • Lígia Almeida • Anderson Alves (Avaliação Gratuita para vender ou alugar seu patrimônio) --------------- LIGIA ALMEIDA VENDE, ALUGA E ADMINISTRA SEU IMÓVEL ---------------

LÍGIA ALMEIDA VENDE EXCELENTE COBERTURA Edifício Solarium Del Fiori - 3 dormitórios, sendo 2 suítes - Área útil de 190m² com excelente distribuição - Varanda com vista frontal e sol perpendicular - Cozinha espaçosa com área de lazer integrada - 2 vagas de garagem cobertas soltas - Condomínio com elevadores e diversas áreas de lazer, incluindo churrasqueira e playground - Cozinha com armários - Escritório - Espaço na cobertura com banheira, churrasqueira e espaço para receber amigos e familiares com ventilação e iluminação natural, valorizando ainda mais o momento de morar bem. - Localizado próximo à estação de metrô Concessionárias CONDOMÍNIO POSSUI: . Salão gourmet . Churrasqueiras . Quadra poliesportiva . Piscina . Próximo a supermercados, escolas, padarias, lanchonetes. • 2 vagas cobertas e soltas • Apartamento quitado • IPTU: R$ 1.900,00 • 5x R$ 450,00 taxa extra, pago 3 e faltam 2 parcelas (setembro e outubro) • R$ 1.800,00 até dia 10 Corretores de plantão: Lígia Almeida (61) 99327-5757 Anderson Alves (61) 9589-8259 ---------- PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO ----------

LIGIA ALMEIDA VENDE Excelente casa construída ---------- CASA ---------- - Moderna - 4 quartos - 4 Suítes - Piso porcelanato - Banheiros com ventilação natural - 6 Vagas de garagem - Piscina - Árvores Frutíferas ---------- Localização ---------- - Ótima infraestrutura de comércio e serviços - Próximo EPTG ---------- Imóvel ---------- - Ocupado - Escriturado - Aceita Financiamento - Casa de Rua e ambiente tranquilo ---------- Atenção ---------- - Os objetos de decoração, eletrodomésticos e utensílios não fazem parte da venda do imóvel - Localização privilegiada e uma estrutura moderna, oferece conforto, praticidade e um estilo de vida familiar e sofisticado. - Aproveite a conveniência de morar em uma residência com espaço de sobra para toda a família, ainda aceita permuta para facilitar seu sonho de morar bem. - Área útil de 350 m² de muito espaço e conforto - Vagas de garagem cobertas para 3 carros - Posicionamento de frente e nascente, privilegiando luz natural - Sala de estar ampla, com projeto de iluminação e piso em porcelanato - Cozinha espaçosa com armários e área de serviço coberta - Espaço de lazer com jardim e piscina, ideal para momentos de lazer - Escritório para home office ou estudos - Aceita pet e permite permuta, tornando a aquisição ainda mais acessível Quer descobrir todas as vantagens pessoalmente? Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com esse endereço que combina conforto, estilo e uma localização privilegiada.

LÍGIA ALMEIDA VENDE CERVANTES: - 3 dormitórios (1 suíte) e 2 banheiros - 69,71 m² de área útil, bem distribuídos - Vaga de estacionamento coberta - Posicionado com orientação para o nascente, garantindo luz natural - Condomínio com áreas de lazer completas: piscina, quadra, sauna, espaço gourmet, academia e muito mais - Aceita pets, ideal para quem busca um lar acolhedor e familiar Localizado em uma das regiões mais estruturadas de Águas Claras, próximo ao metrô e ao Big Box, facilitando deslocamentos e acesso a comércios, escolas e serviços do dia a dia. ---------- Corretora Credenciada ---------- * Trabalho personalizado * Assessoria e acompanhamento para o processo de financiamento junto ao Banco financiador, até o momento da escritura em cartório, desocupação e entrega das chaves. * Segurança para intermediar a compra e venda do seu patrimônio * Aprovação de crédito junto a diversas instituições financeiras com as melhores taxas e rapidez. Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer seu próximo apartamento. ------------------ PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO ------------------

LIGIA ALMEIDA VENDE VIVA ÁGUAS CLARAS Descubra o conforto e o estilo de viver em ÁGUAS CLARAS/DF. Conheça em primeira mão. 2, 3 e 4 quartos O Viva Águas Claras Residencial Resort tem um espaço ideal para você chamar de lar e viver como sempre sonhou. - 2 QTS: 61 A 64 M² - 4 QTS: 119 A 121 M² - COBERTURAS 4 QTS: 241 A 247 M² - 3 QTS: 76 A 89 M² - COBERTURAS 3 QTS: 130 A 210 M² - Localizado em frente ao Parque Veredas, com fácil acesso às principais vias e ao lado de tudo que importa — escolas, comércios, metrô, academias e muito mais. - Apartamentos de 3 suítes com acabamento de alto padrão: - Porcelanato Portobello - Louças e metais Deca - Infraestrutura para ar-condicionado - Energia solar e áreas comuns entregues decoradas - Sustentabilidade, conforto e design em cada detalhe - Mais de 10.600m² de lazer com piscinas aquecidas, academia completa, coworking, espaço pet, salão de festas, playground, sauna e muito mais. Tudo isso em um verdadeiro resort urbano para você e sua família. - Lançamento exclusivo Faenge + Inova. Agende sua visita: (61) 99327-5757

LIGIA ALMEIDA VENDE: VIVA ÁGUAS CLARAS Descubra seu novo lar na QS 5 Rua 400, VIVA ÁGUAS CLARAS, localizado no coração de Areal, DF. Este apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, oferece conforto e praticidade em uma posição privilegiada, com lazer completo e excelentes diferenciais que elevam sua qualidade de vida. Aproveite uma vista livre e uma localização estratégica perto do bairro Praça de Esportes e do CAESB. Destaques do imóvel: - 2 dormitórios (sendo 1 suíte) para mais privacidade - 64,21m² de área útil, espaçosos e funcionais - Cozinha espaçosa com armários e área de serviço coberta - Varanda com vista para o pôr do sol - Piso em porcelanato e pintura renovada - Aquecimento solar para maior economia - 1 vaga de garagem - Andar alto, no 9º pavimento, com posição de fundos - Condomínio completo com piscina, sala de ginástica, sauna, salão de festas, brinquedoteca e mais Este apartamento combina funcionalidade e estilo em uma estrutura moderna com elevadores, segurança 24 horas e áreas de lazer que promovem interação e bem-estar. A localização é um dos principais diferenciais: perto de centros de conveniência, áreas de lazer e vias de acesso facilitado, ideal para quem valoriza praticidade e um estilo de vida ativo. ⏳ Finalizando descrição, preparando resultado.

LIGIA ALMEIDA VENDE: Garagem de 14m² • Concept Boutique Residence, localizado na Avenida Jacarandá, no bairro SUL, em Águas Claras. (A oportunidade ideal para quem busca praticidade, segurança e excelente localização a um preço acessível, com possibilidade de negociação) Destaques principais: • Vaga de garagem padrão de fácil manobra • Valor acessível de venda (unitária) : R$ 30.000,00 • Valor do Condomínio : R$ 30,00 • Localização privilegiada, próximo ao COBASI • Estrutura completa de lazer: piscina, churrasqueira, sala de ginástica, salão de festas e jogos • Segurança com guarita e portão eletrônico • Área de serviço coberta para maior comodidade Uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. • RARIDADE: Temos opções de 10(DEZ) VAGAS - CADA UMA PELO VALOR UNITÁRIO DE R$ 30.000,00 • A vaga autônoma (com escritura e matrícula própria) • Regras do Condomínio: O Código Civil e o STJ determinam que, via de regra, a venda é restrita a moradores do próprio condomínio. • Processo de Venda: Contrato, escritura, registro em cartório e IBTI. Fale com um corretor agora mesmo e agende sua visita para garantir essa oportunidade!

LÍGIA ALMEIDA VENDE COM EXCLUSIVIDADE: Descubra uma casa reformada, moderna e pronta para morar na Colônia Agrícola Samambaia, Vicente Pires, DF. Com 3 suítes e 300m² de conforto,. Oferece praticidade ao seu dia a dia e um estilo de vida acolhedor em uma localização privilegiada, próxima à EPTG e ao Buffalo Bio. - 3 suítes bem distribuídas, perfeitas para toda a família - Lavanderia - Espaçoso terraço com ducha e espaço para rede e festas - Sala espaçosa com projeto de iluminação, pé direito alto e piso em porcelanato - Cozinha com armários e despensa para sua organização - Área de serviço, lavabo, interfone e portão eletrônico - Piscina, churrasqueira e varanda no 2º piso - Ar condicionado e espaço para pets garantem conforto adicional - ACEITE PERMUTA EM CASA COM 3 SUÍTES até R$ 600.000 NA COLÔNIA AGRÍCOLA, VICENTE PIRES OU ARNIQUEIRAS. - Situada na frente do imóvel, a casa está localizada a poucos minutos do eixo principal, garantindo fácil acesso às principais vias de Vicente Pires. - A estrutura da rua sem saída oferece segurança, privacidade e comodidade, ideal para quem busca conforto sem abrir mão de praticidade. - Conte com uma residência pronta para morar, com excelente acabamento. - Aproveite um bairro em expansão, rodeado de comércio, escolas e opções de lazer. Aceita permuta e oferece potencial para o seu melhor investimento. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!! Entre em contato agora mesmo e descubra todas as vantagens que essa oportunidade pode oferecer! Lígia Almeida Anderson Alves

LÍGIA ALMEIDA Corretora e Avaliadora de Imóveis Vende: Agende uma visita pelo WhatsApp (61) 99327-5757 ---------- LOTE---------- - 1.000m² - Duas casas simples no lote ---------- Localização ---------- - Excelente localização - Poucos metros da EPTG e do MERCADO COQUEIRO - Ótima infraestrutura de comércio e serviços ---------- Imóvel ---------- - Ocupado - NÃO ACEITA FINANCIAMENTO - Aceita permuta - Ambiente tranquilo e familiar - Rua tranquila e residencial ---------- Corretora Credenciada ---------- - Trabalho personalizado - Assessoria e acompanhamento para o processo de financiamento junto ao Banco financiador, até o momento da escritura em cartório, desocupação e entrega das chaves. - Segurança para intermediar a compra e venda do seu patrimônio - Aprovação de crédito junto a diversas instituições financeiras com as melhores taxas e rapidez. ------------------ PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO ------------------

LÍGIA ALMEIDA Corretora e Avaliadora de Imóveis Vende: Apartamento: • Nascente • 44,71m² • 1 Quarto • Varanda espaçosa • Andar médio • Banheiro com ventilação natural • Armários planejados • Ponto de instalação do ar condicionado • Box blindex • 1 Vaga coberta Condomínio: • Piscina / Salão de Festas/ Playground/ Brinquedoteca/ Academia/Churrasqueira/Sauna/Home Cinema/ Portaria 24 horas/ Sistema de controle de entrada e etc. Localização: • Excelente localização • Poucos metros da Estação de metrô. • Ótima infraestrutura de comércio e serviços Imóvel: • Ambiente tranquilo e familiar • Gás incluso no preço do condomínio Atenção: • Os objetos de decoração, eletrodomésticos e utensílios não fazem parte da venda do imóvel Corretores Credenciados: • Trabalho personalizado • Assessoria e acompanhamento para o processo de financiamento junto ao Banco financiador, até o momento da escritura em cartório, desocupação e entrega das chaves. • Segurança para intermediar a compra e venda do seu patrimônio • Aprovação de crédito junto a diversas instituições financeiras com as melhores taxas e rapidez. • Lígia Almeida • Anderson Alves (Avaliação Gratuita para vender ou alugar seu patrimônio) ---------- PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO ----------