LÍGIA ALMEIDA VENDE EXCELENTE COBERTURA Edifício Solarium Del Fiori - 3 dormitórios, sendo 2 suítes - Área útil de 190m² com excelente distribuição - Varanda com vista frontal e sol perpendicular - Cozinha espaçosa com área de lazer integrada - 2 vagas de garagem cobertas soltas - Condomínio com elevadores e diversas áreas de lazer, incluindo churrasqueira e playground - Cozinha com armários - Escritório - Espaço na cobertura com banheira, churrasqueira e espaço para receber amigos e familiares com ventilação e iluminação natural, valorizando ainda mais o momento de morar bem. - Localizado próximo à estação de metrô Concessionárias CONDOMÍNIO POSSUI: . Salão gourmet . Churrasqueiras . Quadra poliesportiva . Piscina . Próximo a supermercados, escolas, padarias, lanchonetes. • 2 vagas cobertas e soltas • Apartamento quitado • IPTU: R$ 1.900,00 • 5x R$ 450,00 taxa extra, pago 3 e faltam 2 parcelas (setembro e outubro) • R$ 1.800,00 até dia 10 Corretores de plantão: Lígia Almeida (61) 99327-5757 Anderson Alves (61) 9589-8259 ---------- PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO ----------

LÍGIA ALMEIDA CONSULTORA E AVALIADORA DE IMÓVEIS - VENDE EM ÁGUAS CLARAS: ---------- Apartamento ---------- - Lindo apartamento em Águas Claras - 2 Quartos - Varanda gourmet e espaçosa - Sala com 2 ambientes - Piso Porcelanato - Armário embutido em todos os ambientes - 1 Vaga de garagem coberta ---------- Lazer ---------- - Salão de Festas/ Churrasqueira/ Quadra esportiva/Playground/ Forno de pizza/Piscina/ Portaria 24 horas/ Sistema de controle de entrada/Academia ------ Condomínio ------ - Preço do condomínio incluso gás ---------- Imóvel ---------- - Ocupado - Quitado ---------- Localização ---------- - Excelente localização - Poucos metros da estação de metrô ---------- Atenção ---------- - Os objetos de decoração, eletrodomésticos e utensílios NÃO FAZEM parte da venda do imóvel. ---------- Corretora Credenciada ---------- - Trabalho personalizado - Assessoria e acompanhamento para o processo de financiamento junto ao Banco financiador, até o momento da escritura em cartório, desocupação e entrega das chaves. - Segurança para intermediar a compra e venda do seu patrimônio - Aprovação de crédito junto a diversas instituições financeiras com as melhores taxas e rapidez. ------------------ PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO ------------------

LIGIA ALMEIDA VENDE: VIVA ÁGUAS CLARAS Descubra seu novo lar na QS 5 Rua 400, VIVA ÁGUAS CLARAS, localizado no coração de Areal, DF. Este apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, oferece conforto e praticidade em uma posição privilegiada, com lazer completo e excelentes diferenciais que elevam sua qualidade de vida. Aproveite uma vista livre e uma localização estratégica perto do bairro Praça de Esportes e do CAESB. Destaques do imóvel: - 2 dormitórios (sendo 1 suíte) para mais privacidade - 64,21m² de área útil, espaçosos e funcionais - Cozinha espaçosa com armários e área de serviço coberta - Varanda com vista para o pôr do sol - Piso em porcelanato e pintura renovada - Aquecimento solar para maior economia - 1 vaga de garagem - Andar alto, no 9º pavimento, com posição de fundos - Condomínio completo com piscina, sala de ginástica, sauna, salão de festas, brinquedoteca e mais Este apartamento combina funcionalidade e estilo em uma estrutura moderna com elevadores, segurança 24 horas e áreas de lazer que promovem interação e bem-estar. A localização é um dos principais diferenciais: perto de centros de conveniência, áreas de lazer e vias de acesso facilitado, ideal para quem valoriza praticidade e um estilo de vida ativo. ⏳ Finalizando descrição, preparando resultado.

Lígia Almeida Vende: Portal dos Girassóis Descubra a praticidade e o conforto de morar na Quadra 106, Norte, Águas Claras, DF, em um aconchegante apartamento de 90m² no Portal dos Girassóis. Totalmente desocupado e pronto para morar, oferece uma disposição inteligente com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de uma vaga de garagem, ideal para quem busca estilo de vida prático e bem localizado. Destaques do imóvel: - 3 dormitórios (2 suítes) e 3 banheiros - Sala de estar ampla com vista livre e iluminação natural - Cozinha espaçosa com armários e área de serviço integrada - Varanda com visão frontal e nascente, garantindo sol o dia todo - Piso em porcelanato, projeto de iluminação e detalhes que elevam o padrão - Condomínio com duas áreas de elevadores, segurança 24h, jardim, playground, quadra esportiva, sala de ginástica e área de lazer completa - Aceita pet para conforto de toda a família A localização privilegiada no coração de Águas Claras oferece fácil acesso às principais vias, comércio, transporte público e opções de lazer. A estrutura do condomínio proporciona segurança, praticidade e bem-estar para toda a família, com diferenciais que fazem a diferença no seu dia a dia. Não perca essa oportunidade de morar em um imóvel pronto para você transformar em seu novo lar. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!

LÍGIA ALMEIDA Corretora e Avaliadora de Imóveis Aluga: ---------- Apartamento ---------- - MOBILIADO CONFORME AS FOTOS E SEM RETIRAR NADA DO ESPAÇO - 2 Quartos - Sala - Cozinha - Banheiro - Piso cerâmica - 1 Vaga de garagem ------------------------------------- Sala: - Poltrona - Mesa com 4 cadeiras - Aparador - 2 Luminárias de teto - Espelho na parede - Rack (TV NÃO FAZ PARTE DA LOCAÇÃO). - Cortina - Varanda com luminária ------------------------------------- 1º Quarto a direita: - 2 prateleiras - Sofá cama - Persiana - 2 Nichos - Escrivaninha - Estante de madeira - Ventilador de teto ------------------------------------- 2º Quarto a direita: - Cama de casal com baú com cabeceira - Cortina - 2 prateleiras - 2 móveis de cabeceira em madeira (NÃO FAZ PARTE DA LOCAÇÃO) - 2 Nichos rosé - Ventilador de teto -------------------------------------------------- 1 Banheiro: - Armário em baixo e em cima da pia - Box - Chuveiro ------------------------------------- Cozinha: - Armários planejados - Exaustor - Fogão 4 bocas - Microondas - Filtro de água - Geladeira - Escorredor de pratos - Área de serviço com armário - Prateleiras - 2 lixeiras - Banco de plástica - Varal de roupa - Porta papel de parede ________________________________ Área de Serviço: - Máquina lava e seca - Varal - Persiana - Tanque e prateleiras ---------- Condomínio ---------- - Piscina / Salão de Festa/ Playground/ Churrasqueira/ Pergolado/Redário/Portaria 24 horas/ Sistema de controle de entrada ---------- Localização ---------- - Excelente localização, saída e entrada pela EPTG - 20 minutos (1,4Km) da Estação Concessionárias - Ótima infraestrutura de comércio e serviços na redondeza ---------- Imóvel ---------- - Ambiente tranquilo e familiar - Gás incluso no preço do condomínio ---------- Atenção ---------- - ALUGUEL COM DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$ 2.600,00 - ALUGUEL SEM DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$ 2.900,00 - CONDOMÍNIO: R$ 632,00 (INCLUSO GÁS) - OBJETOS E MOBILIA TODOS FICAM NO APARTAMENTO. --------------- Aluguel --------------- - Locatário ter renda 3X o valor do aluguel - Será realizado análise cadastral e NÃO PODERÁ TER RETRIÇÃO NO CPF do futuro locatário. - IPTU, Neo energia e Caesb são pagos a parte - Documentação será analisada e não é cobrada taxa de reserva. - Quem apresentar documentação completa para análise irá ter preferência na locação. - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido pago até o vencimento já com desconto de pontualidade. - O valor bruto do aluguel é acrescido 15% do valor líquido. - Será cobrado mensalmente o aluguel e o condomínio --------------- Garantia locatícia --------------- - Caução 3X o valor do aluguel --------------- LIGIA ALMEIDA VENDE, ALUGA E ADMINISTRA SEU IMÓVEL ---------------